En promedio, convertir su garaje en un dormitorio agrega aproximadamente 600 pies cuadrados de espacio a su hogar. La conversión de garaje evita la necesidad de una larga y costosa adición de viviendas, pero aún puede costar entre $ 10,000 y $ 50,000, a menos que lo haga a bajo precio. No hay una forma correcta de convertir un espacio de garaje en un espacio habitable de forma económica, pero hay maneras de ahorrar en cada punto del proyecto.
Crédito: RobertCrum / iStock / Getty Images Limpie el garaje con piso de losa de concreto pintado.El nivel del suelo
Por lo general, un garaje ofrece un beneficio económico desde el principio: tiene un piso de losa de concreto, que acomoda fácilmente alfombras o pisos de madera flotantes. Sin embargo, si se enfrenta a una excavación potencialmente costosa del piso del garaje, colocar dinteles justo debajo del nivel del suelo a menudo sirve como una solución asequible. A partir de aproximadamente $ 1.85 por pie cuadrado, a partir de los precios de 2014, las baldosas de vinilo ofrecen una opción de piso rentable y fácil de instalar. Si vives en una región cálida, teñir el concreto existente para crear un piso fresco y ventoso con una pátina visual interesante tiene un costo similar.
Paredes y ventanas
Es probable que su garaje necesite aislamiento para convertirse en una habitación acogedora; Al reducir la cantidad de construcción requerida, el aislamiento por soplado ofrece una opción económica. Si su garaje tiene paredes de ladrillo de un solo curso, común en las estructuras más antiguas, el agente inmobiliario Nigel Lewis recomienda construir paredes de vigas independientes y montarlas a unas 3 pulgadas de las paredes existentes para acomodar de manera fácil y asequible el aislamiento y la placa de yeso. El sitio web de Family Handyman considera que los paneles de yeso son la opción más económica para cubrir el techo de su garaje y la más fácil. Vaya con paneles de yeso de 5/8 de pulgada de grosor a precios razonables si tiene vigas espaciadas a 24 pulgadas. Aunque pueden costar un poco más por adelantado, la elección de ventanas y puertas de bajo consumo le ahorrará dinero a largo plazo.
Los pertrechos
Si planea instalar aire acondicionado en la conversión de su garaje, extender la red de conductos existente de su hogar al garaje es la opción de renovación más económica. Los zócalos eléctricos también son rentables después de la instalación, pero tendrán un mayor impacto en su factura de electricidad. Para reducir los costos de calefacción y refrigeración, asegúrese de que su garaje tenga aproximadamente 1 pie cuadrado de abertura de ventilación por cada 300 pies cuadrados de espacio en el ático, si tiene un ático. Para una manera amigable de la billetera para hacer que su nueva habitación se sienta más espaciosa, use pintura de colores claros y monte espejos en la habitación.
Más para considerar
Con respecto al valor inmobiliario, la nueva habitación, si está bien construida, puede generar un retorno de la inversión del primer año de hasta el 78 por ciento de su costo inicial. Homewyse recomienda limitar el presupuesto de conversión de su garaje al 2.1 por ciento del valor estimado total de su hogar después de la conversión para maximizar su retorno. Planificar la conversión de su garaje sin la necesidad de un baño adicional también ayuda a reducir los costos. Si su garaje comparte una pared con un baño existente, instale una puerta de conexión.
